Como se Qualificar para um Empréstimo Imobiliário

A solicitação de um empréstimo imobiliário não é um processo difícil se você estiver financeiramente qualificado. Você pode construir crédito pagando suas contas em tempo hábil e evitando armadilhas financeiras como dívidas e execução de hipotecas. Você também precisará estar empregado em um emprego estável por pelo menos dois anos (com algumas exceções como estar na escola ou ser deficiente). Torne-se mais atraente para os bancos para que quando chegar a hora de se qualificar para uma hipoteca, você seja capaz de fazê-lo.

Ser capaz de demonstrar empregabilidade. Para se qualificar para um empréstimo, a instituição de crédito vai querer saber que você é capaz de pagar o empréstimo de volta em tempo hábil. Ter um emprego estável por pelo menos dois anos é normalmente uma qualificação necessária. Se você mudou de emprego ou indústria frequentemente, ou tem um histórico de emprego quadriculado, qualificar-se para um empréstimo imobiliário pode ser mais problemático.

Não execute a hipoteca de outras propriedades. Os empréstimos da Administração Federal de Habitação (FHA) só estão disponíveis para pessoas que não tiveram uma casa hipotecada nos últimos três anos. A maioria das instituições de crédito tem regras semelhantes.

– Qualquer instituição que emprestaria a você, apesar de você ter uma hipoteca registrada nos últimos três anos, provavelmente lhe dará um empréstimo somente com uma taxa de juros exorbitante ligada a ela. Aguarde vários anos após qualquer execução de hipoteca em sua história para reconstruir seu crédito e obter um empréstimo melhor de uma instituição financeira mais respeitável.

Escolha um credor apropriado. Seu financiador deve prestar um alto nível de serviço e aconselhamento. Sua financiadora deve trabalhar em conjunto com você para determinar suas necessidades financeiras e fornecer informações claras sobre suas taxas e taxas de juros. Você deve procurar um corretor ou um credor direto, como um banco ou uma cooperativa de crédito. Normalmente um corretor será capaz de obter um melhor negócio para você. Se você precisar de um empréstimo da FHA ou Veterans Affairs (VA), certifique-se de que qualquer instituição com a qual você esteja lidando esteja aprovada para oferecer empréstimos segurados através da FHA ou da VA. Você pode pedir ao seu agente imobiliário para apresentá-lo a um financiador, mas você deve sempre expandir sua busca de financiamento para incluir outras fontes de empréstimo imobiliário.

Apresente suas informações para o financiador. Com suas informações em mãos – incluindo seu histórico de emprego, dívida, histórico de crédito e outros detalhes relevantes, sua financiadora será capaz de determinar se você se qualifica ou não para um empréstimo.

– Seja honesto ao fornecer suas informações para o credor. O credor não irá verificar suas informações por imprecisão (o processo de subscrição será responsável por isso mais tarde no processo), portanto sua avaliação sobre se você se qualifica ou não para um empréstimo imobiliário é apenas tão boa quanto as informações que você fornecer.
– Lembre-se, qualificar-se para um empréstimo não é o mesmo que recebê-lo. Uma vez qualificado, você precisará passar por um processo mais formal a fim de obter aprovação para seu empréstimo.

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